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　经营用房合同范本
　　甲 方：
　　乙 方：
　　签定地点：
　　签定时间：
　　甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议：
　　第一条 甲方将 平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限 年(200 年 月 日至200 年 月 日)
　　1、房屋地址;
　　2、房屋用途;
　　3、房屋面积计算：现有面积 平米，按套计算。
　　第二条 租金与支付办法
　　一、租金
　　1、 ，按现状年租金 元整(不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用)
　　2、租赁费用每 年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10% ，即200 年 月 日至200 年 月 日每年租金额 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金额 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金额 元整……..。
　　二、支付办法
　　本合同正式签定后 日内乙方向甲方支付年租金50%，计 元人民币，一个月付清全部租金共计 元整。
　　第二年及以后为每年 月 日付50%， 月 日付50% 。
　　如果乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议将自行终止。
　　第三条 甲乙双方的义务
　　一、甲方义务
　　1、甲方有协助乙方同 物业公司办理入住手续的义务。
　　2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务。
　　二、乙方的义务
　　1、乙方必须在合同签定地进行和税务登记。
　　2、乙方必须在合同规定的时限交纳租金。
　　3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力，而且必须完善各种社会保障。
　　第四条 其他应约定的条款
　　1、对所租用的商业房屋乙方不能转租，对现有房屋结构不能擅自改动。乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任，并承担由此产生的费用。
　　2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税，必须注意各项安全。在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。
　　3、在承租期间，乙方由于自身原因提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。
　　4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。
　　5、在承租期满或解除合同后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方。
　　6、双方合同期满后，如甲方继续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。
　　第五条
　　1、乙方不能按时交纳租金，每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。
　　2、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金，甲方有权。
　　第六条 遇市区有关政策调整双方必须终止协议，如果政府及相关部门对经营损失进行补偿，补偿费用归乙方所有。
　　第七条 争议解决
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。
　　第八条 未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。
　　第九条 本合同双方签字盖章后生效。
　　本合同一式四份，甲、乙双方各持一份。
　　甲 方： 乙 方：
　　签约人： 签约人：
　　二00 年 月 日 二00 年 月 日